Gestion

Nous sommes établis à Cagnes sur mer depuis 1979 en qualité d’Administrateur de Biens et Syndic de Copropriété. Notre connaissance du marché ainsi que nos années d’expérience ont permis à de nombreux propriétaires de louer leur bien immobilier en toute sérénité. Notre service location dynamique et notre stratégie commerciale nous permettent de présenter un nombre croissant d’appartements à la location aux nombreux clients qui nous contactent régulièrement lors d’une recherche de location.

Estimation de la valeur locative de votre bien

Nos années d’expérience et notre connaissance du marché nous permettent d’estimer au plus juste la valeur de votre bien par rapport au prix du marché actuel et aux différents biens similaires loués dans les environs.

Nous vous conseillons lors de la mise en place de vos locataires sur les différents équipements nécessaires et/ou au contrat souhaitable et/ou obligatoire :

• Assurance
• Entretien

Mission des diagnostics techniques

Vous bénéficiez de nos tarifs préférentiels afin d’effectuer les diagnostics techniques obligatoires pour la mise en location de votre bien ; nous nous chargeons de ces démarches.

Recherche de locataires

Notre sélection est de premier ordre. Votre bien est présent sur la vitrine de notre agence, sur les supports publicitaires de notre secteur, et diffusé sur plusieurs sites nationaux régulièrement mis à jour.

Candidats locataires

Nous établissons un dossier de candidature et vérifions attentivement la solvabilité. Nous sommes rigoureux sur l’agrément de chaque candidat.

L'administration de votre bien

Nous rédigeons le bail conforme aux dernières évolutions règlementaires.
Un état des lieux précis et détaillé, du sol au plafond, pièce par pièce, ainsi que des équipements tels que placards, cheminées, éléments de chauffage, sans craindre d'inscrire les détails sur la nature et l'état du logement et le fonctionnement des équipements : revêtements muraux, sol, sanitaires…le relevé des compteurs : eau, gaz, électricité… Les contrats d’entretien sont exigés.
Nous gérons vos loyers, charges, dépôt de garantie, taxes…
Nous effectuons la gestion des charges - paiement direct au Syndic – nous adressons décompte de charges aux locataires - quote-part locative et charges non récupérables – et réajustons celles-ci si nécessaire.
Un compte-rendu de gestion est adressé mensuellement faisant apparaître la représentation des sommes perçues, nous sommes l’intermédiaire de toutes questions que peuvent nous soumettre les locataires.
Nous informons les locataires par courriers, mails et téléphone pour les conformer à leurs obligations – loyers, taxes, attestations assurances ….

Nous actualisons les diagnostics techniques et obligatoires en temps utiles,

Nous vous représentons auprès des différentes organismes ou administrations fiscales (services publics, assurances…)

Revenus locatifs : la garantie est possible !

Comment vous garantir contre :

• Le non paiement des loyers, charges et taxes par votre locataire défaillant ?
• Les détériorations immobilières commises par votre locataire ?

L’assurance loyers impayés & détériorations immobilières :
Un présent contrat peut vous indemniser, d’une part, des pertes pécuniaires et, d’autre part, des détériorations immobilières subies du fait du locataire.